Повышенный интерес покупателей к такому виду недвижимости, как апартаменты, объясняется, в первую очередь, более низкой ценой по сравнению с квартирами. Причина в том, что помещения в апарт-комплексах не являются жилыми. Они лишь приспособлены для проживания людей, соответственно, имеют сравнительно низкую стоимость квадратного метра. Отличным решением могут стать апартаменты в Люберцах, как недвижимость, полностью готовая для коммерческого использования или индивидуального проживания.

Инвестиции в покупку апартаментов: риски и преимущества

Главный риск покупки такого формата недвижимости в том, что к строительству апарт-комплексов предъявляется минимум требований в отношении соблюдения градостроительных правил. По этой причине покупатель часто не застрахован от покупки помещения, построенного с нарушением норм градостроительства. Именно поэтому при покупке недвижимого имущества необходимо, в первую очередь, убедиться в добросовестности девелопера, после чего принимать решение о приобретении жилья.

Кроме возможных рисков стоит также учесть немалые преимущества приобретения квадратных метров в апартаментах:

• большой выбор предложений на рынке недвижимости;
• продуманная современная планировка, которая даже при небольшой площади пространства позволяет организовать комфортное место для проживания;
• повышенный сервис и обслуживание, в том числе услуги охраны, уборки и консьержа или ресепшен.

Покупка жилья в апартаментах дает максимум возможностей для инвестиций. Можно приобрести помещение для собственного проживания или вложить свободный капитал в коммерческое приобретение. Это может быть, к примеру, сдача жилья в краткосрочную аренду для туристов, отдыхающих или командировочных. В любом случае это финансово выгодное решение, которое окупится достаточно быстро.

Недвижимость в апартаментах: критерии выбора

Чтобы покупка квадратных метров в апарт-комплексе действительно принесла ожидаемую выгоду, следует правильно подобрать помещение. На что нужно ориентироваться при выборе апартаментов:

• Цель покупки. Если помещение приобретается для постоянного проживания или сдачи в аренду, важны такие параметры, как удобное месторасположение, социальная инфраструктура и транспортная доступность. Если же приобретение связано с желанием выгодно вложить средства, то приоритеты при покупке следует сместить на ликвидность объекта и возможности для роста стоимости в квадратного метра в дальнейшей перспективе.
• Для покупателей с детьми большое значение имеет наличие поблизости детского сада, школы, развлекательного центра, прогулочных зон, парков, спортивных объектов.
• Планировка и размер площади – определяющий фактор для комфортного проживания. в их функциональности и комфорте проживания.
• Качество строительства. При покупке следует убедиться, что помещение построено без нарушений и действительно соответствуют современным стандартам. Также стоит обратить внимание на наличие подключения ко всем инженерным системам: отоплению, водоснабжению, вентиляции и др.

Не стоит забывать, что помещение в апарт-комплексе не является жилым. Это накладывает на него ряд юридических ограничений. Так, нежилой статус повлияет на размер налогов и стоимость коммунальных платежей. Все это стоит внимательно рассчитать перед покупкой, чтобы убедиться в выгодности вложения.