Желающих вести бизнес вне магазинов и торговых центров становится все больше. Одним из самых популярных решений является торговля в павильоне. С чем связан этот выбор и может ли он быть выгодным?
Места, где происходит торговля, становятся все более разнообразными. Отметим, что здесь можно узнать все о вывеске на павильон. В дополнение к традиционным магазинам, различные виды торговых палаток или переносных павильонов, т.е. объекты временного строительства. Что меняет этот статус с точки зрения регулирования и является ли возведение павильона более выгодным, чем размещение в торговом центре?
Что такое торговый павильон?
До недавнего времени павильоны могли ассоциироваться с палатками, расставленными в привлекательных для продажи местах в городах и поселках поменьше, и передвижной торговлей, где иногда огромные палатки появлялись на несколько дней, чтобы воспользоваться каким-нибудь случайным событием. В настоящее время павильоны приобрели более современный вид и имеют множество применений. В павильонах мы можем что-нибудь перекусить, сделать покупки или даже обменять валюту.
Почему такая популярность?
Прежде всего, с формальностями. Коммерческие павильоны обычно строятся из сэндвич-панелей толщиной около 100-150 мм с алюминиевой или ПВХ-окантовкой. Однако ключ не в размере или материале, а в том, постоянно ли здание связано с землей или нет. Если нет, то мы имеем дело с временным объектом, поэтому на него не распространяются положения строительного права, например, в контексте разрешения на строительство.
Это также более выгодное решение с финансовой точки зрения, поскольку мы не платим налог на недвижимость, которая не является временным объектом. Однако проблематично положение, согласно которому в течение 180 дней с начала строительства объект подлежит сносу или перемещению. Это означает, что выбранное место может служить нам только около полугода.
Однако, если павильон постоянно связан с землей, и мы не собираемся его перемещать до того, как он будет построен, мы должны выполнить несколько формальностей. Если мы изначально заявляли о строительстве временного сооружения, но по разным причинам решили не переносить павильон, необходимо подать заявление на получение разрешения на строительство.
Инвестор также должен иметь строительный проект, назначить руководителя строительства, разработать план охраны труда и техники безопасности и обеспечить выполнение и приемку строительных работ. Кроме того, следует помнить обо всех формальностях, связанных с подключением электричества, воды, канализации, газа, тепла и телекоммуникаций.
