Как выбрать квартиру? Клиенты часто спрашивают меня, что учитывать при принятии такого решения? Каких ошибок не делать и на что обратить внимание? С чего же начать? Чаще всего в этот момент при просмотре сотого предложения жилья руки отваливаются. Нужно отметить, что если вы желаете выбрать хорошую квартиру, то рекомендуем посетить сайт — https://ava-sochi.ru/apartments/one-rooms/.
Покупка квартиры – одна из самых важных покупок в жизни – зачастую она остается с нами надолго. Кстати, желаю всем возможности почаще покупать подобного рода. Однако, будь то первая квартира, пятая или десятая, правила отбора не меняются.
Вторичный или первичный рынок?
Исследования показывают, что 55% старателей даже не рассматривают возможность покупки квартиры на вторичном рынке, а 24% предпочли бы купить ее на первичном, а не на вторичном рынке. Каждый из этих вариантов имеет преимущества и недостатки.
Преимущества квартиры с первичного рынка:
- квартира новая, свежая и не требует ремонта;
- хозяин сам принимает решение о дизайне интерьера;
- повышенная эстетика зданий, современное строительство;
- развитая инфраструктура, наличие лифта;
- низкая стоимость использования;
- более широкий выбор жилья;
- соседи того же возраста, с похожим образом жизни;
- возможность получения доплаты;
- проще продать квартиру;
- возможность приобрести парковочное место;
- без комиссии агента по недвижимости.
Расположение
Перед покупкой квартиры следует ознакомиться с планом территориального развития, из которого мы получим информацию о планируемых инвестициях в окрестности. Когда мы проследим за панорамным видом из окна, может оказаться, что в ближайшее время мы будем смотреть на кухню соседа, потому что под нашим окном будет строиться еще один многоквартирный дом. Местоположение оказывает реальное влияние на инвестиционную привлекательность, что связано с затратами. В этом случае мы должны найти компромисс и рассмотреть, можем ли мы позволить себе выбранную площадь и не является ли это переплатой с точки зрения качества инвестиций.
Также стоит обратить внимание на расположение квартиры по отношению к таким точкам, как въезд в подземный гараж, детская площадка или мусорный бак. Следует учитывать, что возле детской площадки, особенно летом, дети будут громко играть. Если вы выберете квартиру над мусорным баком, вас могут разбудить в 7:00 утра, потому что в это время обычно происходит сбор мусора. Кроме того, есть риск частого захлопывания двери.
Идеальной квартиры не бывает, но стоит учесть, что мы способны вынести, а что будет для нас огромной проблемой.
Стоимость
Самый заметный аспект. На размер затрат влияет множество факторов, однако стоит ознакомиться со средними ценами за 1 м2 и поискать акционные предложения. Знание рынка недвижимости позволит лучше подобрать предложения, а после анализа других аспектов — осознание того, за что мы реально платим больше или меньше в том или ином случае.
Кладовка, лифт, круглосуточная охрана, консьерж, подземный паркинг, тренажерный зал, спа, бассейн, терраса возле квартиры или терраса на крыше. Вместе с повышением комфорта и чувства защищенности увеличивается цена за 1 м2. В этот момент вы должны подумать о своих реальных потребностях и возможностях.
